Gevelrenovatie in 2026: welke methode, wat kost het en welke premie krijg je?

Een gevel veroudert traag en dan plots zichtbaar: groene aanslag op de noordkant, uitgevallen voegen, haarscheuren in de pleister, of gewoon een kleur die dertig jaar heeft meegegaan en dat nu laat zien. Gevelrenovatie is daarom zelden één ingreep. Het is een keuze tussen reinigen, herstellen, opnieuw afwerken of meteen isoleren — en die keuze bepaalt zowel je factuur als je premiedossier.

Deze gids zet de vijf ingrepen naast elkaar, geeft de prijsvork per m² die we voor de Belgische markt publiceren mét het btw-tarief erbij, en zegt per gewest welke steun er wél en niet bestaat. Dat laatste is belangrijker dan het lijkt: een premie voor "een gevelrenovatie" bestaat in geen enkel gewest. Wat vergoed wordt, is het isoleren van je buitenmuur — niet het reinigen, hervoegen of bepleisteren ervan.

Vijf soorten gevelrenovatie, en wat ze oplossen

Begin bij het probleem, niet bij de techniek. Een gevel die alleen vuil is, vraagt geen nieuwe afwerking; een gevel die vocht doorlaat, is met een reiniging niet geholpen.

Twijfel je tussen herstellen en opnieuw afwerken, laat dan eerst de ondergrond beoordelen. Een gevelwerker kijkt naar de staat van het metselwerk, naar opstijgend vocht en naar de hechting van de bestaande pleister — want een nieuwe afwerking op een slechte ondergrond komt los, hoe goed ze ook is aangebracht.

Crepi en sierpleister: waar je op let

Crepi is de meest gevraagde afwerking in dit hele onderwerp, en dat komt omdat ze twee dingen tegelijk doet: ze geeft een ongelijke of verweerde gevel één strak vlak, en ze kan rechtstreeks op isolatieplaten worden aangebracht. Dat tweede is het scharnierpunt van je dossier. Crepi rechtstreeks op je bestaande metselwerk is een afwerking; crepi op isolatieplaten is isolatiewerk — met dezelfde stelling, dezelfde ploeg en een heel ander premieverhaal.

Praktisch let je op de ondergrond (zuigend, stabiel, vrij van opstijgend vocht), op de korrel en kleur — donkere tinten werken sterker op een zonbeschenen gevel — en op de aansluitingen aan ramen, dorpels en kroonlijst. Een gepleisterde gevel vraagt periodiek onderhoud; hoe vaak precies hangt af van oriëntatie, product en de staat van de ondergrond, en daar bestaat geen algemeen cijfer voor dat wij kunnen onderbouwen.

Wat kost gevelrenovatie per m²?

Voor gevelwerken aan een Belgische woning publiceren wij één gecontroleerde bandbreedte: € 40 – € 150 (incl. btw 6% of 21%) per m² gevel. Die vork is breed omdat ze twee verschillende werven dekt — een afwerking aanbrengen op een gezonde gevel zit onderaan, isolatie plus afwerking met stelling zit bovenaan.

Wat je binnen die vork betaalt, hangt af van de oppervlakte, de bereikbaarheid en de stelling, de staat van de ondergrond, de gekozen afwerking en of er isolatie onder komt. Vraag daarom een offerte per m² mét de stellingkost erin — een prijs zonder stelling is bij een gevel van twee bouwlagen geen prijs.

Premies per gewest: wat bestaat er echt?

België heeft drie gewesten en drie antwoorden — en voor alle drie geldt hetzelfde vertrekpunt: vergoed wordt de isolatie van je buitenmuur, niet het uitzicht van je gevel.

Laat je de gevel toch openleggen of bekleden, dan is dat het moment om te isoleren: de stelling staat er al, en alleen dat deel van de werf opent een premiedossier. Wat buitengevelisolatie kost en oplevert, staat op onze pagina over gevelisolatie. Wil je vooral weten welke afwerking bij je woning past, dan vergelijkt onze gids gevelbekleding de materialen op look, onderhoud en levensduur.

Reinigen: het goedkoopste scenario, en wanneer het volstaat

Niet elke doffe gevel heeft een renovatie nodig. Algen, roetaanslag en groene vervuiling zijn cosmetisch, en op gezond metselwerk levert een reiniging het grootste zichtbare verschil voor het kleinste bedrag. Het wordt pas een renovatie wanneer de voegen los komen, de pleister barst of de muur vocht doorlaat. Wanneer reinigen volstaat, welke technieken er bestaan en waarom hogedruk niet altijd de juiste keuze is, staat in onze gids gevel reinigen.

Van diagnose naar offerte

Laat elke aannemer dezelfde werf beschrijven: dezelfde m², dezelfde afwerking, stelling inbegrepen, met of zonder isolatie, en het btw-tarief vermeld. Pas dan vergelijk je prijzen in plaats van veronderstellingen. Van elk bedrijf dat via ons werkt, controleren we het ondernemingsnummer op formaat en controlecijfer; verzekeringen zijn een verklaring van het bedrijf zelf. Wat we wel en niet nakijken, staat op hoe wij vakmannen controleren.